Еще с прошлого года средняя ставка по ипотеке снижалась вслед за ключевой ставкой ЦБ (сегодня последняя по-прежнему составляет 4,25%). В апреле 2020 года, когда для рынка стало очевидно, что ужесточения денежно-кредитной политики в ответ на кризис и пандемию не произойдет, Правительство заявило о новой льготной программе ипотечных кредитов на новостройки под 6,5%. Действие программы истекает 1 ноября, но 16 октября стало известно, что в Белый дом внесен проект постановления Правительства о продлении льготной ипотеки до 1 июля 2021 года.
Ожидается, что благодаря пролонгации программы объем льготного жилищного кредитования увеличится вдвое – до 1,9 трлн рублей. Однако, как и прогнозировали эксперты, дешевеют не только льготные, но и базовые программы – для сохранения конкурентоспособности своего продукта. По данным Минфина, девелоперы сегодня, несмотря на вторую волну коронавируса, позитивно оценивают спрос на рынке и готовы начинать новые проекты.
Еще одним шагом навстречу потенциальным заемщикам является сокращение размера первоначального взноса: заемщикам ВТБ и Альфа-Банка достаточно иметь 10% от стоимости квартиры. Некоторые банки – например, Сбербанк – начали выдавать кредиты на квартиры с незавершенной перепланировкой.